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刘策专栏

刘策,《存量地产观察》公众号总编,佳兆业集团战略千亿国际客户端下载院/经济学院院长,北京师范大学珠海分校不动产学院客座教授,清华大学深圳千亿国际客户端下载生院金融硕士班讲师,广东省公寓协会专家委员会主任委员,广东省房地产协会专家委员会委员,河南省公寓协会特聘专家顾问。聚焦房地产存量运营及创新业务千亿国际客户端下载,曾主持或承接多项住建部及省市政策千亿国际客户端下载课题,先后对话数百位地产生态链总裁,发表专业类文章近 100 篇,曾合著国内首部存量地产主题著作《掘金存量地产:房地产存量经营新生态》、房地产畅销书两部:《成本制胜:微利时代再造房企核心竞争力(第二版)》和《房地产项目运营最佳实践(第二版)》,均由中信出版社出版。

刘策:打破刚兑是公募REITs推出的一号工程

刘策:打破刚兑是公募REITs推出的一号工程   随着刚兑的打破,将使得越来越多的投资者认识到债权型投资的风险,越来越青睐或倚仗有稳定现金流且有产权的股权型REITs。
2018-05-23
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刘策:集体土地入市在即 4大城市将收获"租赁大礼包"

刘策:集体土地入市在即 4大城市将收获   谁抓住了这一新机遇,谁就在下一轮房地产格局重塑中占据了优先位置和主动权。
2018-05-22
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住建部房地产调控通知 透露了5大重要信号!

住建部房地产调控通知 透露了5大重要信号!   租金也被列入政策目标,集体土地入市将进入加速发展阶段。
2018-05-21
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刘策:开发商离破产永远只有一步之遥!

刘策:开发商离破产永远只有一步之遥!   2018年房地产资金链危机会全面爆发吗?下一个倒下的会是谁?
2018-05-18
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公募REITs年内推出 谁能吃到第一个螃蟹?

公募REITs年内推出 谁能吃到第一个螃蟹?   未来运营能力将更加关注系统能力。
2018-05-15
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每平米估值是公寓的100倍 联合办公是如何提高坪效的?

每平米估值是公寓的100倍 联合办公是如何提高坪效的?   时间和空间,两个维度发挥空间价值。
2018-05-08
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大鱼吃小鱼愈演愈烈 中小联合办公企业还有机会吗?

大鱼吃小鱼愈演愈烈 中小联合办公企业还有机会吗?   谁拥有更垂直的专业服务能力,投资者会追着你跑,也会有很多橄榄枝伸过来。
2018-05-06
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证监会和住建部联合发布的30号文 透露哪10大政策信号

证监会和住建部联合发布的30号文 透露哪10大政策信号   资产估值体系回归本源,以现金流来反推资产估值,运营能力重要性凸显。
2018-05-02
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中国首单专业化机构托管长租公寓类REITs的发行 靠的是啥?

中国首单专业化机构托管长租公寓类REITs的发行 靠的是啥?   除了把握政策机遇外,最重要的是做好了战略卡位,站上了风口,像之前几单被行业津津乐道的REITs。
2018-04-27
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国内首单"资管分离"类REITs即将获批 长租公寓又有新玩法

国内首单   继新派公寓发行国内首单自持公寓类REITs之后,由运营商管理,开发商持有的首单“资管分离”类REITs产品。
2018-04-23
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公寓行业融资不断 什么样的品牌最受资本青睐?

公寓行业融资不断 什么样的品牌最受资本青睐?   具有规模优势、在系统建设和技术上有优势、团队能力强、能够提供好产品和服务的公司更受欢迎。
2018-04-20
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刘策:万科10年一次性收租180万 是打劫还是做雷锋?

刘策:万科10年一次性收租180万 是打劫还是做雷锋?   对于万科来说,这个项目从战术上是怎么也算不过账的。
2018-04-17
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刘策: 除了调侃碧桂园 我们还要向杨老板取点生意经

刘策: 除了调侃碧桂园 我们还要向杨老板取点生意经   历史只会眷顾坚定者、奋进者、搏击者,而不会等待犹豫者、懈怠者、观望畏难者。
2018-04-16
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刘策:对赌协议不能再玩了 租购并举之后就是租售同权

刘策:对赌协议不能再玩了 租购并举之后就是租售同权   租售同权一定会推出,只是时间节奏的控制而已。

新派公寓火了 新派模式能复制么?

新派公寓火了 新派模式能复制么?   新派公寓在国内打通了首个“资产收购-改造-持有运营-类REITs”的闭环,但是这模式本身的复制和推广也是有条件的。
2018-04-09
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恒大四大业务板块没有了金融 房企到底该如何多元化?

恒大四大业务板块没有了金融 房企到底该如何多元化?   没有成功的企业,只有时代的企业,多元化最好采取相关多元化模式,不可有钱任性。
2018-04-08
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为什么佳兆业与万科最可能成为存量地产龙头?

为什么佳兆业与万科最可能成为存量地产龙头?   存量经营商业模式还在打磨中,存量社区变现也在探索中,存量金融这块受制于管理资产规模和标的少,快速上规模也还是很难。

刘策:万科2018年年报都透露了啥重要信号?

刘策:万科2018年年报都透露了啥重要信号?   有些事情如果孤立起来看,可能并不显眼,但如果串起来看,信息量很大。这个时间线条,你看出什么了?万科变了!哪里变了?
2018-04-02
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2018年地产融资3道红线千万不能踩!

2018年地产融资3道红线千万不能踩!   在融资收紧、楼市去化未见好转的情况下,需要寻求创新的融资方式。
2018-03-29
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